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2014下半年北京房价是涨还是跌

发布时间:2021-01-22 02:07:37 阅读: 来源:钢格板厂家

王露

自2014年伊始,楼市便逐渐走向了低迷期,在消减的购房数量面前,房地产市场的“唱衰”几乎成了房地产业界内的焦点。为何2013年涨势如此之好的房地产行业,如今却“门庭冷落”呢?可能的原因可以大致概括为三点。首先,政策方面,去年中央提出将建立房地产调控长效机制,有预测称今年上半年有可能推出;市场方面,三四线城市房地产出现过剩现象,与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面,今年的经济形势并没有那么乐观。那么,2014年房地产界是否会如此萧条下去?

2014年,在经历了近半年的调整期后,部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。CREIS中指最新数据显示,上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%。同时,国家统计局5月份的数据也显示,与去年同期相比,70个大中城市商品房价格上涨有69个。

虽有所回升,但是6月北京二手房市场依旧延续了上月以来的低迷态势,全月成交量或将不及5月。受二手房价格持续走低的影响,部分购房者将注意力再次转向二手房市场,业主售房的意愿也有所增加,市场再次进入买卖双方的价格博弈期,议价空间的大小支撑着市场热度,虽然最近两周成交量有所回升,但仍有部分购房者对目前的价格回调不买账,等待观望房价进一步回落的气氛依旧十分浓重,预计未来几周二手房价仍将面临较大的下行压力。

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