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机构持谨慎态度下调房地产核心指标预测值万芳

发布时间:2020-02-14 11:37:05 阅读: 来源:钢格板厂家

机构持谨慎态度 下调房地产核心指标预测值,

与2013年相比,各大机构对2014年中国房地产市场持谨慎态度,纷纷下调核心指标预测值。

上海某房地产研究院昨日发布的最新报告显示,在土地购置面积增幅、房地产开发投资增幅、房屋新开工面积增幅、商品房成交面积增幅、商品房成交均价增幅这5个指标上,主要机构的预测平均值均出现了下调。

对于土地购置面积指标,研究员严跃进表示,通过对国家信息中心、中银国际、华泰证券(601688,股吧)、平安证券等6家研究机构预测数据的简单算术平均可以看出,2014年土地购置面积同比增幅的平均预测值为3%,相比2013年的实际数据,增幅为10%,而国家信息中心和中银国际较谨慎,分别为下降3.4%和下降5%。

对于房地产开发投资指标,严跃进表示,通过对克而瑞研究中心、民生证券等14家研究机构预测值的算术平均可以知道,2014年房地产开发投资同比增幅的预测平均值为17.7%。相比2013年的实际数据,兴业证券(601377,股吧)和招商证券(600999,股吧)最为谨慎,均为15%。而研究院也下调了预测值,为18%。

对于2014年房屋新开工面积同比增幅指标,严跃进表示,民生证券、平安证券、申银万国等12家研究机构预测值的算术平均值为8.2%,相比2013年的实际数据,中金公司最为悲观,为3%。而研究院也下调了预测值,但相比多数机构乐观一点,为12%。

对于商品房成交面积和价格的预测,严跃进表示,16家研究机构对2014年商品房成交量同比增幅的预测平均值为8.3%。相比2013年的实际数据,西南证券(600369,股吧)最为乐观,为15%,而中金公司较悲观,为3%。研究院也持较谨慎的态度,为9%。

另外,15家研究机构对2014年商品房成交均价同比增幅的预测平均值为5.7%。相比2013年的实际数据,招商证券最为悲观,为4%。研究院的预测值也比2013年略低一点,为7%。

报告指出,2013年,土地购置面积、房地产开发投资、房屋新开工面积、商品房成交面积、商品房成交均价这5个房地产指标的增幅分别为8.8%、19.8%、13.5%、17.3%、7.7%,2014年主要机构预测平均值分别为3%、17.7%、8.2%、8.3%、5.7%。这说明各个机构对2014年中国房地产市场开始持谨慎的态度。

(编辑:地产福建网综合)

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